Gestione della proprietà 
Locazioni brevi 





Gli affitti brevi extra-alberghieri rappresentano oramai un’ottima opportunità di guadagno, soprattutto perché negli ultimi anni le richieste di locazioni extralberghiere sono cresciute in maniera considerevole e senza precedenti. 

Ci occupiamo di ospitalità, una vera e propria attività che richiede tempo e competenze. Gestiamo le proprietà dei nostri clienti sotto ogni aspetto, dalle pratiche burocratiche di avvio alla gestione degli ospiti. Un servizio a 360°, nonché un'alternativa allettante per un proprietario di casa che vuole comunque guadagnare da una seconda proprietà senza doversi curare di niente!

Lavoriamo in virtù di un mandato che rediamo con il proprietario. Le nostre competenze sono trasversali: spaziamo dal diritto, all'economia e al marketing.

Gli ambiti di competenza 

Commerciale 

Gestiamo quotidianamente le tariffe per massimizzare il rendimento e garantirti il più alto tasso di occupazione del tuo immobile (lavoriamo affinché nell’arco del mese non vi siano giorni improduttivi).

Carichiamo l’annuncio del tuo immobile nei principali portali OTA online.


Legale 

Collaboriamo con te in virtù di un contratto redatto ai sensi di legge.

Ci occupiamo dell’iscrizione della tua casa vacanza nel comune di riferimento come disposto per legge.

Comunichiamo periodicamente i dati degli ospiti alle autorità competenti e riscuotiamo il versamento dell’imposta di soggiorno.


Fiscale 

Agiamo in qualità di sostituto di imposta per la
cedolare secca. Incassiamo e paghiamo le tasse in nome e per conto tuo. 
E’ un aspetto molto importate poiché operando fiscalmente come azienda, diversamente dal privato, ti consentiamo di guadagnare di più.


NB. Il proprietario paga le proprie tasse solamente sulla parte degli incassi ricevuti e non sul 100%, come spesso accade!

I nostri servizi

ANALISI REDDITIVITA’ IMMOBILE

Stimiamo la produttività che può generare il tuo immobile

SERVIZIO FOTOGRAFICO

Allestiamo e presentiamo al meglio il tuo immobile

NESSUN PENSIERO!

Durante la permanenza degli ospiti saremo noi ad essere sempre reperibili a qualunque ora!

SERVIZIO PULIZIE

Da effettuarsi dopo ogni check-out


SERVIZIO DI CHECK-IN E CHECK-OUT

Assistenza degli ospiti in tutte le fasi

NESSUNA BUROCRAZIA

Ci occupiamo di tutte le pratiche burocratiche e del pagamento delle tasse

Gestione a 360°

Curariamo tutte le fasi gestionali collegate alla “messa a reddito” della proprietà immobiliare, incluse quelle manutentive, con il fine ultimo di conseguire il suo miglior rendimento in termini economici nell’interesse del proprietario;

  • Prima consulenza e assistenza ai proprietari per impostare la gestione dell’immobile
  • Home staging (anche da zero) e servizio fotografico
  • Assistenza ai proprietari sulla manutenzione della proprietà 
  • Gestione del contratto di locazione e degli incassi
  • Commercializzazione e marketing dell'immobile 
  • Report sulla redditività dell’immobile e revenue management per massimizzare la rendita
  • Gestione dei check-in, check-out, pulizie e fornitura biancheria 
  • Gestione Channel Manager condiviso con il proprietario
  • Assistenza all’ospite per qualsiasi problema durante il soggiorno
  • Monitoraggio quotidiano dei prezzi dei maggiori competitor della zona


Possiedi una seconda casa che vorresti mettere a reddito?

Contattaci per una consulenza gratuita!

◦BOSA    ◦COSTA REI   ◦VILLASIMIUS   ◦CHIA   ◦CAGLIARI    ◦POSADA 


© Ausentu p.iva 04032570923 
cell: 329.22.44.527       mail: info@ausentu.com